Det spanske boligmarkedet fortsetter å vise en intens dynamikk. Salget økte med 9,7% i september og har et samlet tall på 395.534 operasjoner på tre kvartaler, det største volumet i denne perioden siden 2008.

Selv om økning er sett i alle segmenter, står salget av nye boliger for den største økningen, opp med 11,5% i tredje kvartal 2018. I september ble 42.766 boligsalg registrert: 81,3% tilsvarer bruktboliger, med en årlig økning på 9,6%, mens nyboligsalget økte med 9,8%. På årsbasis stiger antall salg til 506.749 (+ 12,6%), opp med 72,7% fra minimumrekorden og 34,6% under maksrekorden på 775.000 transaksjoner.

Andalucia, Catalonia, Valencia og Madrid står for 65,5% av operasjonene i år så langt, men i form av dynamikk er det en reduksjon i Catalonia (+ 2,4% der Barcelona kun vokser 2,1%), en moderasjon i Madrid (+ 8,9% etter å ha vokst 19% i 2017) og til og med et fall på Balearene (-1,9% etter å ha vokst 15% i 2017). På den annen side skiller Murcia seg ut (+ 24% i året hittil), Castile-La Mancha (+ 18,8%) og Valencia (17,4%), samt provinsene Guadalajara (+ 35,1%), Teruel (34,4%), Huelva (33,3%), Castellon (28,6%), Toledo (28,1%) og Almeria (25,7%).

I forhold til befolkningen topper Valencia (1.555 salg for hver 100.000 innbyggere) og Balearene (1.288) med det høyeste aktivitetsnivået mellom januar og september, godt over det nasjonale gjennomsnittet (1.073 salg per 100.000 innbyggere) og nesten tre ganger hva som ble registrert i Galicia (567). Tvangssalg av boliger på grunn av rettslige avgjørelser og mislighold fortsetter på høye nivåer. I september utgjorde de 13.209 operasjoner (+ 7,4%) og i år er det hittil en økning på 10,9% (etter et fall på 3,9% i 2017). I de siste 12 månedene har dette påvirket 195.058 husholdninger, det høyeste årlige tallet siden juni 2016.

AV: TOM BJØRNØ

Arkiv